店舗用の賃貸物件の魅力

店舗用の賃貸物件の魅力

全国の経営者の間では、事業用の物件のレンタルの方法について、あらゆるところで意見交換が行われており、各地域の実状をしっかりと把握することが課題として扱われています。
例えば、都市部の繁華街などに面している賃貸物件については、様々な業態の店舗を経営するうえで、大きなメリットがあるとされ、それぞれの物件の賃料や管理費などの相場を具体的に確認することが勧められます。
特に、飲食業の経営者にとっては、人通りが多い地域に店舗を構えることで、積極的にビジネスチャンスを広げようとする取り組みがみられます。
この頃は、賃貸物件の取扱いにこだわりのある不動産会社が増えてきており、各物件の賃料をスムーズに見積もりをすることはもちろん、見学会などが開催されるケースが目立ちます。
そうした中、それぞれの経営者のニーズに適した賃貸物件を提案してくれる不動産会社に対する注目が集まっており、メールや電話などで有意義なアドバイスをもらうことが有効です。

賃貸物件に入居するときに入る保険

賃貸物件に入居する場合ですが、建物自体は大家さんのものなので個人で保険に入ることはありませんが、火災保険とセットになった「借家人賠償責任保険」に加入するケースは多くなります。
本来、自分に重過失がない場合は、火災で隣家などに類焼させても賠償責任を問われませんが、賃貸では借りている部屋が火災になった場合は、もとに戻すことができません。
そのため、家主に対して債務不履行が発生するために、それを補償するものとして、この借家人賠償責任に加入することになります。
これは、単独で加入することはなく、特約としてセットされていますので、入居するときに火災保険に加入した場合はこの特約にも加入していることがほとんどです。
そのために自分の家財に掛ける必要がないと思っていても加入することになります。
通常は賃貸契約に合わせて2年更新になっている場合が多くなっています。
賃貸では加入することが入居の条件となっているところもありますので、契約の際に確認してみてください。

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◎2017/8/21

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