賃貸の家賃の交渉術とその他の交渉

賃貸の家賃の交渉術とその他の交渉

賃貸を不動産で選ぶ時、ほとんどの人が不動産会社で表示されている家賃の値段のまま契約をすることがほとんどです。
しかし賃貸物件でも家賃の値下げを交渉することはできないわけではありません。
もちろん必ず値下げをしてもらえるわけではありませんが、不動産会社からオーナーにお伺いをしてもらうことは可能です。
賃貸の家賃の交渉をする時のポイントは、その物件がどのようなものなのかを知っておく必要があります。
当然ですが人気のある物件は何もしなくても次々に借り手が現れるので値下げする必要はありません。
しかし空室になってから数カ月たっている物件は、早く次の借り手を見つけたいという思いから、値下げしてもらえる可能性があるのです。
また春先など引越しシーズンは人の出入りも激しいので値下げの交渉は難しい時期だといえます。
その他のポイントとしては、家賃ではなく供益金の方が値下げをしてもらえる可能性もあります。
まずはいうだけいってみるというのが大切です。

賃貸の家賃の交渉術が通用する理由

不動産賃貸か売買で迷っている方も多いかと思いますが、今回は一つテクニックを教えたいと思います。
お部屋探しをする上での条件として皆さんが気にされることといえば、立地、設備、周辺の環境、アクセスなど様々理由があるかと思いますが、特に重視するのは家賃面だったりしませんか? そこで今回は賃貸の家賃や初期費用を抑えるテクニックを皆さんに教えたいと思います。
お部屋探しをする時期がキーポイントになります。
どうしても2月から3月頃になると配属部署の異動や新入生が入学、卒業があるためお部屋の動きが多くなります。
そうすると、お部屋探しをする人の需要が多くきになる物件があったらすぐなくなってしまいます。
そのため、オーナー様は基本的に家賃を下げなくても収益をあげることができます。
引越し業者も同様で時期によってかなり料金の差がでてきます。
つまり家賃や初期費用を抑えたいという方は時期を見計らって交渉してみてください。
オーナー様は早くでも入居してもらい収益を得たいはずなので多少安くしてでも入居させたいはずです。

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◎2017/8/21

賃貸アパートで演奏
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◎2017/2/24

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「賃貸 理由」
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そういやどこの地区か忘れたが、単身者向けワンルーム賃貸マンションの建設に反対しているおハイソなところがあったな。理由は南青山と同じで、高級な地域にそぐわない、だの、安価な賃貸住宅に住む人に来てほしくない、だの。日照権とかゴミの問題ではないのな。

返信先:@nakagawa_sawa いつも引越しで飼えなくなるので…って里親募集してたりするとなんでペット可能の賃貸にしないの?って思うんですよね。 わたしだったらそんな理由で手放したくないなぁ。 わたし、チンチラ飼うのに1人で飼ってたら何かあった時困るから結婚して旦那といっしょに住むまで我慢してたんですよね。

RT @xMzie5fCSeaHYYl: 小動物を飼ってらっしゃる方にお願いです。 引っ越しを理由に安易にペットを里親に出さないであげて下さい。 小動物、特にハムスターや、ラット、ハリネズミなどの生活の9割近くをケージの中で生きる生き物は、多くのペット不可の賃貸でも飼育でき…

賃貸退去時の敷金返却でモメるもの】 管理不動産屋や大家としては、理由を付けて賃借人への敷金返却を抑えて、内装リフレッシュ費を賃借人に負担させようとするので要注意。 ネットで管轄の国土交通省のガイドラインや敷金返金絡みの過去判例を勉強する事をおススメします。

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ケータイよりも不動産賃貸の方がよくわからん理由でお金取られるけど

あまり霊的なことは信じてないけど、室内自殺した人の次の所有者がバラ釜風呂で病死してドロドロになったあと所有者になって賃貸してる物件、賃借人1が外で事故死、賃借人2が外で病死、賃借人3が破産夜逃げ、段々不幸理由が良くなってきてる?のは、人の念的なものもやっぱ薄れるってことなのかな。

刑務所から出て更生保護施設の方々。 生活保護が受けられるが「 医療扶助 」に限られる。 バックに保護観察所が有り、十分ではないが就職活動時に必要な費用などが出してもらえる。一日三食提供されているなどが理由。 まったく小遣いがない状態で、賃貸を借り自立生活が極めて難しい有様

Twitter三部技研・編集局@kokushinnkai358

返信 リツイート 14:38

大掃除一年目、新年を気持ちよく迎えるために全力 三年目、どうせここはすぐ汚れるから掃除しない 五年目、賃貸に本気だしてどうすんの といった感じで、年々しない理由が増えていくのは一人暮らしあるある、のはず。今年も少しはします。少しは

【転用物訴権の論証】  ↓ 「法律上の原因なく」とは,公平の観点から,【利得を保持すべき正当な理由がない場合】  ↓ 契約を全体としてみて,賃貸人が【対価関係なしに利益を受けたと判断される場合】に限り肯定 #民法答練4