賃貸の家賃の交渉術とその他の交渉

賃貸の家賃の交渉術とその他の交渉

賃貸を不動産で選ぶ時、ほとんどの人が不動産会社で表示されている家賃の値段のまま契約をすることがほとんどです。
しかし賃貸物件でも家賃の値下げを交渉することはできないわけではありません。
もちろん必ず値下げをしてもらえるわけではありませんが、不動産会社からオーナーにお伺いをしてもらうことは可能です。
賃貸の家賃の交渉をする時のポイントは、その物件がどのようなものなのかを知っておく必要があります。
当然ですが人気のある物件は何もしなくても次々に借り手が現れるので値下げする必要はありません。
しかし空室になってから数カ月たっている物件は、早く次の借り手を見つけたいという思いから、値下げしてもらえる可能性があるのです。
また春先など引越しシーズンは人の出入りも激しいので値下げの交渉は難しい時期だといえます。
その他のポイントとしては、家賃ではなく供益金の方が値下げをしてもらえる可能性もあります。
まずはいうだけいってみるというのが大切です。

賃貸の家賃の交渉術が通用する理由

不動産賃貸か売買で迷っている方も多いかと思いますが、今回は一つテクニックを教えたいと思います。
お部屋探しをする上での条件として皆さんが気にされることといえば、立地、設備、周辺の環境、アクセスなど様々理由があるかと思いますが、特に重視するのは家賃面だったりしませんか? そこで今回は賃貸の家賃や初期費用を抑えるテクニックを皆さんに教えたいと思います。
お部屋探しをする時期がキーポイントになります。
どうしても2月から3月頃になると配属部署の異動や新入生が入学、卒業があるためお部屋の動きが多くなります。
そうすると、お部屋探しをする人の需要が多くきになる物件があったらすぐなくなってしまいます。
そのため、オーナー様は基本的に家賃を下げなくても収益をあげることができます。
引越し業者も同様で時期によってかなり料金の差がでてきます。
つまり家賃や初期費用を抑えたいという方は時期を見計らって交渉してみてください。
オーナー様は早くでも入居してもらい収益を得たいはずなので多少安くしてでも入居させたいはずです。

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◎2017/8/21

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いままで賃貸物件で大家に言って残置したエアコンは4台になるし、だいたい2年ぐらいで引っ越すから新品同様とはいかないが新しい。 引越のたびに外したり付けたりするのがめんどくさいという理由でしかないが、猫がいると移動の段取りが難しいので余計な手間は省くに限る。

賃貸物件をお探しのお客様へ。まずは『3つの希望条件』を教えてください。その理由は優先順位の確定!です。4つ目以降の希望条件はその後で| #愛甲石田駅 #賃貸物件 #売買物件 #不動産 #厚木市 | nakajima-shouji.com/archives/1964

Twitter愛甲石田駅南口の不動産屋・なかじま商事@nakajima_shouji

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弊社が選ばれる理由 SUUMOやホームズなどインターネット上に記載されている物件があるかどうか実際にお電話で確認しております。 また、その場で内見予約もするため当日は内見場所に集合するだけで可能です。 #物件 #賃貸 #部屋探し

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住宅ローン(フラット35)を使った不動産投資は黙認されているが、僕は次の理由でやらない。 ・自宅を賃貸に出しても儲からない(収益性が低い) ・住宅ローンで購入した物件は債務超過になるため、次の物件が買えない ・常に一括返済のリスクが伴う asoburo.info/realestate/kok…

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一次購入者はもとは賃貸暮らしですから ローン返済+ランニングコスト~今の賃料かどうかを気にするのが、積立金が漸増で後で爆上げとかに設定される理由ですからね。

Twitterはるぶーは㍇ヲタクで会うと案外いい人です。優しい副理事長で管理組合法人の代表理事です。管理費払えよ…@haruboo0

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