賃貸の家賃の交渉術とその他の交渉

賃貸の家賃の交渉術とその他の交渉

賃貸を不動産で選ぶ時、ほとんどの人が不動産会社で表示されている家賃の値段のまま契約をすることがほとんどです。
しかし賃貸物件でも家賃の値下げを交渉することはできないわけではありません。
もちろん必ず値下げをしてもらえるわけではありませんが、不動産会社からオーナーにお伺いをしてもらうことは可能です。
賃貸の家賃の交渉をする時のポイントは、その物件がどのようなものなのかを知っておく必要があります。
当然ですが人気のある物件は何もしなくても次々に借り手が現れるので値下げする必要はありません。
しかし空室になってから数カ月たっている物件は、早く次の借り手を見つけたいという思いから、値下げしてもらえる可能性があるのです。
また春先など引越しシーズンは人の出入りも激しいので値下げの交渉は難しい時期だといえます。
その他のポイントとしては、家賃ではなく供益金の方が値下げをしてもらえる可能性もあります。
まずはいうだけいってみるというのが大切です。

賃貸の家賃の交渉術が通用する理由

不動産賃貸か売買で迷っている方も多いかと思いますが、今回は一つテクニックを教えたいと思います。
お部屋探しをする上での条件として皆さんが気にされることといえば、立地、設備、周辺の環境、アクセスなど様々理由があるかと思いますが、特に重視するのは家賃面だったりしませんか? そこで今回は賃貸の家賃や初期費用を抑えるテクニックを皆さんに教えたいと思います。
お部屋探しをする時期がキーポイントになります。
どうしても2月から3月頃になると配属部署の異動や新入生が入学、卒業があるためお部屋の動きが多くなります。
そうすると、お部屋探しをする人の需要が多くきになる物件があったらすぐなくなってしまいます。
そのため、オーナー様は基本的に家賃を下げなくても収益をあげることができます。
引越し業者も同様で時期によってかなり料金の差がでてきます。
つまり家賃や初期費用を抑えたいという方は時期を見計らって交渉してみてください。
オーナー様は早くでも入居してもらい収益を得たいはずなので多少安くしてでも入居させたいはずです。

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新着情報

◎2017/8/21

賃貸アパートで演奏
の情報を更新しました。

◎2017/2/24

賃貸を借りる時の保証人
の情報を更新しました。

「賃貸 理由」
に関連するツイート
Twitter

僕も配信者の端くれとして、よく人から、機材などについて聞かれるけど、だいたいそういう人は「PCがなぁ〜」「賃貸だしなぁ〜」って理由をつけて、さも自分が配信したらすぐにでも売れるような口ぶりだけど、その間にも周りは本気で環境整えてモチベ保って動画出して本気で楽しんで配信してるから

Twitter島根のおねショタゲーマー@ikiritosa

返信 リツイート 10:32

【転用物訴権の論証】  ↓ 「法律上の原因なく」とは,公平の観点から,【利得を保持すべき正当な理由がない場合】  ↓ 契約を全体としてみて,賃貸人が【対価関係なしに利益を受けたと判断される場合】に限り肯定 #民法答練4

同棲について当初、彼はもう一年たったらと渋って、理由が家族のこと、あとまだ「早い」。一年後って27、二人暮らしを楽しんだらもう30、じゃあそれから?って考えると全然早くない。賃貸の更新も中途半端。そういう感覚が彼に欠落してて今後もリアルな年齢交えて言わないとダメだんだって

2年前かな、自宅の近くで良い賃貸倉庫が出ていたので不動産屋に連絡し契約書類まで提出したのですが、大家OKが出なくて覆されました。理由は倉庫に置く商材が制服だから。理不尽と抗議しましたが、大家の資産を借りる以上どうにもなりません。制服のイメージを改善しなきゃ。

Twitterささのゆ(制服buy&sale)@sb_seifuku

返信 リツイート 6:27

期間の定めがある借家契約の更新において、賃貸人が正当な理由による更新をしない旨の通知をした場合でも、賃借人や正当な転借人がその建物を使用し続ける場合、そのことについて賃貸人が異議を述べなければ、期間の定めのない契約として更新される。

Twitter宅建覚え書き@1925_1096

返信 リツイート 4:07

賃借土地の無断転貸を理由として賃貸人が契約を解除し、賃借人に対して明渡訴訟を提起した場合、その転貸が賃貸人に対する背信行為と認めるに足りない特段の事情の存在は、賃借人において主張・立証しなければならない(最判/S41/1/27)。

賃貸借りる上で"若い女性だから"って理由で2階以上×オートロック×駅近の選択を迫られるのだごだりぃ。治安が良くなってくれ

Twitterよねぽん / Fukuoka🍜@cge_yuuki

返信 リツイート 0:25

私が家を購入した理由1=住んでいた賃貸マンションが家族4人では狭いから=ほとんど雑魚寝状態でした。=もう少し広い家で素敵なベッドでゆっくりぐっすり寝てみたいと思ったからです。

Twitter一戸建て購入の親父@ikkodate3

返信 リツイート 昨日 22:36

【民法Ⅱ】賃貸借3: ・賃料は、基本的に後払い ・承諾を得て転貸していた場合、賃貸人が賃借人の債務不履行を理由に契約を解除した時、転借人に直接返還請求できる ・ただし、賃貸人と賃借人で合意解除した場合、転借人に返還請求はできない

Twitter那須政宗(公務員試験向け俺用暗記bot)@goukaku_onashas

返信 リツイート 昨日 22:14

賃貸アパートの1階の部屋に住んでいた頃、ある年の梅雨明けにアリがわいたので、壁と床のすき間にガムテープを貼って対処したら、退去時に敷金が返ってきませんでした。 「テープをはがす作業に金がかかった」というのが理由でしたが、いまだに納得がいきません。

Twitter引越しトラブルあるある@weare_moving

返信 リツイート 昨日 21:26