賃貸の家賃の交渉術とその他の交渉

賃貸の家賃の交渉術とその他の交渉

賃貸を不動産で選ぶ時、ほとんどの人が不動産会社で表示されている家賃の値段のまま契約をすることがほとんどです。
しかし賃貸物件でも家賃の値下げを交渉することはできないわけではありません。
もちろん必ず値下げをしてもらえるわけではありませんが、不動産会社からオーナーにお伺いをしてもらうことは可能です。
賃貸の家賃の交渉をする時のポイントは、その物件がどのようなものなのかを知っておく必要があります。
当然ですが人気のある物件は何もしなくても次々に借り手が現れるので値下げする必要はありません。
しかし空室になってから数カ月たっている物件は、早く次の借り手を見つけたいという思いから、値下げしてもらえる可能性があるのです。
また春先など引越しシーズンは人の出入りも激しいので値下げの交渉は難しい時期だといえます。
その他のポイントとしては、家賃ではなく供益金の方が値下げをしてもらえる可能性もあります。
まずはいうだけいってみるというのが大切です。

賃貸の家賃の交渉術が通用する理由

不動産賃貸か売買で迷っている方も多いかと思いますが、今回は一つテクニックを教えたいと思います。
お部屋探しをする上での条件として皆さんが気にされることといえば、立地、設備、周辺の環境、アクセスなど様々理由があるかと思いますが、特に重視するのは家賃面だったりしませんか? そこで今回は賃貸の家賃や初期費用を抑えるテクニックを皆さんに教えたいと思います。
お部屋探しをする時期がキーポイントになります。
どうしても2月から3月頃になると配属部署の異動や新入生が入学、卒業があるためお部屋の動きが多くなります。
そうすると、お部屋探しをする人の需要が多くきになる物件があったらすぐなくなってしまいます。
そのため、オーナー様は基本的に家賃を下げなくても収益をあげることができます。
引越し業者も同様で時期によってかなり料金の差がでてきます。
つまり家賃や初期費用を抑えたいという方は時期を見計らって交渉してみてください。
オーナー様は早くでも入居してもらい収益を得たいはずなので多少安くしてでも入居させたいはずです。

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新着情報

◎2017/8/21

賃貸アパートで演奏
の情報を更新しました。

◎2017/2/24

賃貸を借りる時の保証人
の情報を更新しました。

「賃貸 理由」
に関連するツイート
Twitter

【マスゴミと云われる理由】「自衛隊防衛機密4万件廃棄の内、3万件が民主党政権時…」→ 安倍総理が説明した瞬間一斉に各TV局が別の映像に切り替え snjpn.net/archives/97971 @sharenewsjapanから みせしめに放送権の賃貸料をがっつり値上げしてやればいいんだよ

Twitterリミティス@ポニテ教徒@limitiss623

返信 リツイート 17:57

. 弊社が選ばれる理由 事前の質問や打ち合わせは 全てLINEでしております。 そのため内見当日は物件前まで 待ち合わせするので わざわざ来店する必要はございません。 #物件 #賃貸 #部屋探し

Twitterお引っ越し助け隊(関東)@hikkoshitai22

返信 リツイート 17:20

うち賃貸やからペット小動物しかあかんねんけど、旦那に鳥飼いたいいうたら、鳴くからダメって蛇飼いたいいうたら、長いからダメって言われて諦めたんやけど、理由意味わからんくね?

【転用物訴権の論証】  ↓ 「法律上の原因なく」とは,公平の観点から,【利得を保持すべき正当な理由がない場合】  ↓ 契約を全体としてみて,賃貸人が【対価関係なしに利益を受けたと判断される場合】に限り肯定 #民法答練4

1年未満の期間の借家契約は、期間の定めのない建物賃貸借契約とみなされ、賃貸人が正当な理由を申し出た時は、解約申し入れの日から6ヶ月を経過することによって契約が終了する。賃借人からの申し入れは、3ヶ月経過後になる。

Twitter宅建覚え書き@1925_1096

返信 リツイート 11:37

①近くに住んでたから周辺相場を知ってた ②リーマン後とはいえ相場より安すぎた理由もちゃんと聞いて納得してた ③当時の賃貸家賃より月々のローン額のほうが安かった ④金利が1パーセント切ってて、個人的にはこれは当面戻らないって考えてたから変動で組むのが間違いないと思った

Twitterさかな屋さやかや:De@arrow_79

返信 リツイート 11:26

賃借土地の無断転貸を理由として賃貸人が契約を解除し、賃借人に対して明渡訴訟を提起した場合、その転貸が賃貸人に対する背信行為と認めるに足りない特段の事情の存在は、賃借人において主張・立証しなければならない(最判/S41/1/27)。

返信先:@annmiturinnko ペットがいて賃貸だと、やっぱり退去時の負担が多いというのも理由だったり(;A;) ですです! 次は壁にキャットウォーク設置したいなって思ってます(⸝⸝⸝ᵒ̴̶̷ ⌑ ᵒ̴̶̷⸝⸝⸝)! 釘とか打ち付けられるのがもう便利すぎてw

Twitterシャロン(sharon)@2月中旬頃まで低浮上@sharon_o0

返信 リツイート 1:29

【転用物訴権の論証】  ↓ 「法律上の原因なく」とは,公平の観点から,【利得を保持すべき正当な理由がない場合】  ↓ 契約を全体としてみて,賃貸人が【対価関係なしに利益を受けたと判断される場合】に限り肯定 #民法答練4

同性婚が必要なのは、手術でパートナーの承諾が不可能だったり、賃貸物件探しで断られたり、人それぞれに苦労があるわけで、単純に結婚が幸せだからなんて理由だけではない事をたくさん知ってるから、僕は応援してる。