賃貸の家賃の交渉術とその他の交渉

賃貸の家賃の交渉術とその他の交渉

賃貸を不動産で選ぶ時、ほとんどの人が不動産会社で表示されている家賃の値段のまま契約をすることがほとんどです。
しかし賃貸物件でも家賃の値下げを交渉することはできないわけではありません。
もちろん必ず値下げをしてもらえるわけではありませんが、不動産会社からオーナーにお伺いをしてもらうことは可能です。
賃貸の家賃の交渉をする時のポイントは、その物件がどのようなものなのかを知っておく必要があります。
当然ですが人気のある物件は何もしなくても次々に借り手が現れるので値下げする必要はありません。
しかし空室になってから数カ月たっている物件は、早く次の借り手を見つけたいという思いから、値下げしてもらえる可能性があるのです。
また春先など引越しシーズンは人の出入りも激しいので値下げの交渉は難しい時期だといえます。
その他のポイントとしては、家賃ではなく供益金の方が値下げをしてもらえる可能性もあります。
まずはいうだけいってみるというのが大切です。

賃貸の家賃の交渉術が通用する理由

不動産賃貸か売買で迷っている方も多いかと思いますが、今回は一つテクニックを教えたいと思います。
お部屋探しをする上での条件として皆さんが気にされることといえば、立地、設備、周辺の環境、アクセスなど様々理由があるかと思いますが、特に重視するのは家賃面だったりしませんか? そこで今回は賃貸の家賃や初期費用を抑えるテクニックを皆さんに教えたいと思います。
お部屋探しをする時期がキーポイントになります。
どうしても2月から3月頃になると配属部署の異動や新入生が入学、卒業があるためお部屋の動きが多くなります。
そうすると、お部屋探しをする人の需要が多くきになる物件があったらすぐなくなってしまいます。
そのため、オーナー様は基本的に家賃を下げなくても収益をあげることができます。
引越し業者も同様で時期によってかなり料金の差がでてきます。
つまり家賃や初期費用を抑えたいという方は時期を見計らって交渉してみてください。
オーナー様は早くでも入居してもらい収益を得たいはずなので多少安くしてでも入居させたいはずです。

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◎2017/8/21

賃貸アパートで演奏
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◎2017/2/24

賃貸を借りる時の保証人
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「賃貸 理由」
に関連するツイート
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買いました!sashihara.jp/buy-mansion 先月まで賃貸派だったぼくが突然マンションを買うことにした理由 sashihara.jp/buy-mansion

Facebook Yubilog

0:01

買いました、いや書きました!/ 先月まで賃貸派だったぼくがマンションを買うことにした理由 sashihara.jp/buy-mansion

@Dosukebe_kabe 2年の初め頃に実家から通うのは少し遠いからって理由で学校から歩いて行ける距離に賃貸借り与えられる外神。わりと両親が甘い

Twitter pasutaro_r18 ぱすたろ@無言フォロー御免!

返信 リツイート 昨日 23:34

べつに引っ越す予定とか何もないんだけど漠然と引っ越したいなという理由賃貸探してた 鎌倉のほうに住みたい〜〜

Twitter lzxtm 珠希🐖🎤

返信 リツイート 昨日 23:05

【転用物訴権の論証】  ↓ 「法律上の原因なく」とは,公平の観点から,【利得を保持すべき正当な理由がない場合】  ↓ 契約を全体としてみて,賃貸人が【対価関係なしに利益を受けたと判断される場合】に限り肯定 #民法答練4

Twitter jaxa547 ジャクサ

返信 リツイート 昨日 23:00

賃借土地の無断転貸を理由として賃貸人が契約を解除し、賃借人に対して明渡訴訟を提起した場合、その転貸が賃貸人に対する背信行為と認めるに足りない特段の事情の存在は、賃借人において主張・立証しなければならない(最判/S41/1/27)。

子供がいじめにあったときにすぐ転校できるようにって理由で持ち家じゃなくて賃貸を選択してる人もたくさんいる。それくらいいじめ被害者が学校を去るのが当たり前になってるの嫌だよね〜。加害者側にならないように出来ることがあっても、被害者側はターゲットにされたらもうおしまい。つらい。

返信先:@kenkomokona 食用のさくらんぼがそのへんの道路や庭には植えてある確率はかなり低い←植物学的 ご自身の所有物でない限り、公共の木、もしくは他人の家に木、自分の借りてる賃貸物件に生えてる家主所有の木になってるもの←法的、道義的 それぞれの理由でアウト、ただし所有者の許可あればOkですな。

Twitter wizy Shun'ichi Nakashima

返信 リツイート 昨日 18:28

【民法Ⅱ】賃貸借3: ・賃料は、基本的に後払い ・承諾を得て転貸していた場合、賃貸人が賃借人の債務不履行を理由に契約を解除した時、転借人に直接返還請求できる ・ただし、賃貸人と賃借人で合意解除した場合、転借人に返還請求はできない

Twitter goukaku_onashas 那須政宗(俺用暗記bot)

返信 リツイート 昨日 13:42

はてなブログに投稿しました #はてなブログ 【体験談】弱小フリーランスでも賃貸アパートの保証会社審査に通ったぞ!パスした理由も考察 - Better Better Days nogunori.hatenablog.com/entry/2018/05/…

Twitter nogunori00 とりとん(のぐのり)

返信 リツイート 昨日 12:00